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二孩带来家庭结构变化 四居室学位房或成抢手资源

来源:潇湘晨报 作者:文洁编辑: 卢映洁时间:2015-11-05 09:51:11
 

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  家装设计更考虑孩子uPz潇湘晨报网

  “两个小孩带来的家庭结构变化,意味着要更加关注使用者的感受。”嘉熙中心执行董事李羽丰认为,由于两个小孩的先后出生,无论是保姆房,儿童房的使用频率和时间都会增加。这使得家庭设施的使用要求要更加容易操作。“小孩子好动,容易受伤,在家庭细节方面应该充分考虑,尤其是精装修房。比如电器开关的位置,墙角的尖角等。”uPz潇湘晨报网

  “二孩政策放开了,心动了吗?二孩政策放开了,房够住吗?”相信这几天朋友圈都被此类楼盘宣传刷屏。新政似乎大大振奋了楼市的信心。动力足了,但具体路该怎么走?聊完了“二孩政策”全面放开对楼市的宏观影响,接下来说说几点微观的趋势。uPz潇湘晨报网

  本报记者文洁长沙报道uPz潇湘晨报网

  其他趋势uPz潇湘晨报网

  小区会更重视安全保障uPz潇湘晨报网

  二孩家庭的增加,带来一个值得关注的话题是,孩童的安全问题。爵世名邸营销负责人认为,随着二孩家庭的增多,小区在安保、门禁系统的设计上应该更加细致。在长沙楼盘中,智能门禁系统、24小时监控等很可能属于标配产品。还有一些更为先进的理念设计中,掌纹进入小区、掌纹式电梯、24小时智能门禁也频频出现。 “同时,在小区景观营造上也会更重视与自然的参与感。充分考虑孩童生长环境需要,更具参与感,更生动。”这位负责人说。       记者文洁uPz潇湘晨报网

  10月31日,范夕(化名)看到网上有关“二孩政策”全面放开的新闻后,第一反应就是打电话给自己的置业顾问,“我想换一套四房。”uPz潇湘晨报网

  刚结婚不久的范夕,在事业上一直是旁人艳羡的对象,她在长沙也已经购买了一套140平方米三房。但喜欢孩子的她,因在事业单位工作,一直苦于不符合政策不能生育二孩。而现在,她终于可以一圆梦想。uPz潇湘晨报网

  “应该说,全面放开二孩会有一个时间周期。具体影响有多大尚不好评判。但对于地产商来说,家庭结构发生变化的时候,能够提供相适应的产品,显得更为重要。”嘉熙中心执行董事李羽丰说。uPz潇湘晨报网

  四居室或成刚需产品uPz潇湘晨报网

  大多数70后和80后,有可能成为二孩最主要的生育者。“这意味着,四居室很可能从过去改善型产品变成刚需型产品。”丽发新城营销总监瞿国合说。uPz潇湘晨报网

  主卧夫妻住,次卧父母住,儿童房留给“大宝”,书房或者保姆房,月嫂带着“二宝”住。“二孩的出生,会拉长家庭教育时间。对于年纪较大的儿童来说,他(她)会有独立空间的需要。”瞿国合说。uPz潇湘晨报网

  相对应的,这可能需要开发商在卧室空间的舒适度与总建筑面积的控制度上实现一种平衡。比如,客厅面积缩小、套房数量增多可能成为房屋设计的流行趋势。“四房因为房价总额相对较高,所以最好是在户型设计上更加紧凑与实用,降低总价成本。”瞿国合表示。uPz潇湘晨报网

  教育资源重要性愈发突出uPz潇湘晨报网

  由于政策放开的一定周期性,“大宝”与“二宝”之间年龄相差3-7岁成为大概率事件。随着教育周期的拉长,对于家长们来说,读书自然成为最重要的一个命题。“大宝”读完了,还有”二宝”呢!uPz潇湘晨报网

  学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈,预计生二孩的家长必须未雨绸缪。这意味着学区房可能更加受到关注。但是必须提醒的一个小细节是,买了房子,是否能让两个小朋友都获得入学名额;如果不是,还得提前问清楚。uPz潇湘晨报网

  瞿国合认为,教育资源有可能成为未来市场竞争抢夺最厉害的资源。“因为教育需要花费的时间被延长了,所以拥有小学和中学双名校资源的小区会更加稀缺。”为此,一些楼盘早就在做准备,他们抢着与名校签约。uPz潇湘晨报网

  别墅很可能是终极目标uPz潇湘晨报网

  “有或者打算生二孩的明星家庭不会考虑换房,因为他们都住别墅了。”当二孩全面放开政策“开策”时,一位本地娱乐圈业内人士如此说。uPz潇湘晨报网

  对于拥有一定经济实力的购房者家庭而言,二孩很可能带来一种居住理念的改变。“别墅产品很可能成为未来二孩家庭终极置业的目标。”远大住工总裁唐芬说。uPz潇湘晨报网

  很显然,相比于公寓产品,别墅产品“有天有地”的景观资源占有,以及室内功能空间的丰富,对小朋友来说,是更自由、更自然的一种生活状态。爵世名邸营销负责人表示,空气质量的优良以及与大自然的充分接触,可以让小朋友生活更加健康,快乐。uPz潇湘晨报网

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