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长沙两类新购住房可享契税优惠 先免后缴是重点

来源:搜狐焦点 作者:编辑: 苏慧时间:2016-01-28 14:07:02
 

   长沙市地方税务局的工作人员表示,购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。“退税的手续非常复杂,而且办理了契税减免手续后,购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税,十分方便。”jrs潇湘晨报网

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  新购商品住房契税减免政策:jrs潇湘晨报网

  一、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策:jrs潇湘晨报网

  1、居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的:jrs潇湘晨报网

  (1)购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征收契税;jrs潇湘晨报网

  (2)购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。jrs潇湘晨报网

  2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换:jrs潇湘晨报网

  (1)不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;jrs潇湘晨报网

  (2)缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。jrs潇湘晨报网

  所需资料:jrs潇湘晨报网

  1、《长沙市房屋契税印花税缴款通知书》jrs潇湘晨报网

  2、房屋征收证明等jrs潇湘晨报网

  (1)集体土地征收:征地补偿告知书、被征收户人员证明、承诺书(办理免税的窗口领取)、被征收户人员户口(全家)原件及复印件;(jrs潇湘晨报网

  (2)城镇房屋征收(拆迁):征收(拆迁)补偿协议原件及复印件、原房产证复印件;jrs潇湘晨报网

  (3)城镇公房拆迁:直管公房安置协议、单位出具的契税优惠权让渡书原件及复印件;单位整体拆迁协议复印件。jrs潇湘晨报网

  3、身份证明等jrs潇湘晨报网

  (1)被拆迁人死亡的:死亡证明、户籍关系证明/公证书/判决书原件及复印件。jrs潇湘晨报网

  (2)被拆迁人离异/丧偶的:离婚协议/判决书,配偶死亡证明原件及复印件;jrs潇湘晨报网

  (3)单人购房的:购房人身份证原件及复印件;jrs潇湘晨报网

  (4)多人购房的:购房人身份证、结婚证/户口本原件及复印件。jrs潇湘晨报网

  4、税务机关要求提供的其他资料。jrs潇湘晨报网

  二、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策:jrs潇湘晨报网

  (1)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税;jrs潇湘晨报网

  (2)对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。jrs潇湘晨报网

  所需资料:jrs潇湘晨报网

  1、《长沙市房屋契税印花税缴款通知书》jrs潇湘晨报网

  2、《购房人家庭唯一住房承诺书》(办理免税的窗口领取)jrs潇湘晨报网

  3、以家庭为单位的无房证明(购房人、配偶及未成年子女)jrs潇湘晨报网

  4、身份证明等jrs潇湘晨报网

  (1)购房者身份证原件及复印件;jrs潇湘晨报网

  (2)结婚证原件及复印件;jrs潇湘晨报网

  (3)离异的需提供离婚证、离婚协议原件及复印件;jrs潇湘晨报网

  (4)户口本原件及复印件(购房人、配偶及未成年子女)。jrs潇湘晨报网

  5、税务机关要求提供的其他资料。jrs潇湘晨报网

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        契税减免手续办理地点:jrs潇湘晨报网

  目前长沙共有两个点可办理契税减免手续:jrs潇湘晨报网

  一、长沙市地方税务局直属局办税服务厅jrs潇湘晨报网

  具体地址:白沙路白沙街1号(白沙古井正对面)jrs潇湘晨报网

  联系电话:0731-12366、0731-85118118转6107、0731-85183078jrs潇湘晨报网

  二、长沙市政务服务中心北厅一楼jrs潇湘晨报网

  联系电话:0731-88665264jrs潇湘晨报网

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