潇湘晨报

Whooops, Error 404!

潇湘晨报

Whooops, Error 404!

  • 新闻  广告  发行
    24小时热线 96360

  • 湖南省互联网新闻信息服务许可证 湘20100006
    企业法人营业执照注册号430000000044978

  • 增值电信业务经营许可证:湘B2-20100038
    ICP备案号:湘ICP备11007368号-2

  • 晨报简介|广告服务|发行服务
    版权声明 © 2001-2013  xxcb.cn
热门搜索词汇: 潇湘晨报

Whooops, Error 404!

  • 新闻  广告  发行
    24小时热线 96360

  • 湖南省互联网新闻信息服务许可证 湘20100006
    企业法人营业执照注册号430000000044978

  • 增值电信业务经营许可证:湘B2-20100038
    ICP备案号:湘ICP备11007368号-2

  • 晨报简介|广告服务|发行服务
    版权声明 © 2001-2013  xxcb.cn
您现在所在位置:首 页 > 房产 > 土地情报

50大城市上半年卖地近万亿 地价超房价已成常态?

来源:中国青年报 作者:编辑: 周媛媛时间:2016-07-04 16:27:44
 

   最新统计数据显示,截至6月28日,国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元,比去年同期大幅飙升了38.5%。对此,分析人士指出,今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市,持续刺激房地产市场,楼面价超过房价已经成为常态。z2D潇湘晨报网

  今年上半年,各地再度进入拍地高潮,高价地也不断涌现。根据中原地产研究部的统计数据显示:截至6月28日,国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元,比去年同期大幅飙升了38.5%。值得注意的是,今年以来高价地频出的大城市中,二线城市占据了主流位置,这与当下领涨全国房价的城市已经由一线城市转至二线城市接棒的趋势一致。统计显示,苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现最频繁的区域。z2D潇湘晨报网

  现状z2D潇湘晨报网

  部分城市平均楼面价涨幅超100%z2D潇湘晨报网

  从国内50大城市的拿地数据可以看出,超半数的城市平均楼面价同比涨幅超过30%,其中深圳、苏州、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市的平均楼面价涨幅超过了100%。从成交金额涨幅最大的城市看,其中贵阳、深圳、宁波、杭州、苏州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、温州、绍兴等城市成交金额涨幅翻倍。这其中,多数城市的平均楼面价和成交金额都出现翻倍,体现出“热点更热”的趋势。此外,上半年溢价率最高的四个城市分别为:合肥、厦门、南京、苏州,溢价率平均超过了90%,二线城市“四小龙”占据了地王榜前列。z2D潇湘晨报网

  截至目前,全国已经出现了200宗单宗地超过10亿的高总价地块,其中3宗甚至超过100亿元的总价,分别出现在杭州、深圳、天津。值得注意的是,在200宗地块中,国企获得的比例多达106宗,占比高达54%。z2D潇湘晨报网

  观点z2D潇湘晨报网

  今年已成高价地最密集年份z2D潇湘晨报网

  中原地产首席分析师张大伟评价称,2016年是中国有史以来高价地最密集的年份,高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市,持续刺激房地产市场。而他认为,地价超过房价的现象已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场带来巨大风险。z2D潇湘晨报网

  他以北京为例,北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗,这59宗高价地合计土地出让金为1919.38亿元。而截止到今年6月16日,销售额只有224.8亿。从高价地的平均成本价看,楼面价平均高达3.8万元/平方米的话,按照基本成本测算,销售价格需要在6万元/平方米左右。但目前北京商品房销售均价在3.5万元/平方米左右,意味着这部分高价地入市的难度非常大。z2D潇湘晨报网

热点推荐
图说天下
潇湘晨报

Whooops, Error 404!

  • 新闻  广告  发行
    24小时热线 96360

  • 湖南省互联网新闻信息服务许可证 湘20100006
    企业法人营业执照注册号430000000044978

  • 增值电信业务经营许可证:湘B2-20100038
    ICP备案号:湘ICP备11007368号-2

  • 晨报简介|广告服务|发行服务
    版权声明 © 2001-2013  xxcb.cn
新闻 广告 发行 24小时热线 96360

ICP备案号:湘ICP备11007368号-2

湖南省互联网新闻信息服务许可证 湘20100006

互联网出版许可证:新出网证(湘)字31号

企业法人营业执照注册号430000000044978

增值电信业务经营许可证:湘B2-20100038

晨报简介 | 广告服务 | 发行服务 | 版权声明 © 2001-2016 xxcb.cn