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男女朋友间产权转让要走哪些流程?

来源:潇湘晨报 作者:编辑: 周媛媛时间:2014-09-16 15:33:14
 

  问:我和女朋友共同按揭购买了一套50平的小户型商品房,大家各占一半产权。我现在需要将她名下的产权转让给我,请问我们要走一些什么流程?需要缴付哪些费用呢?ivL潇湘晨报网

  答: 您好!目前,您的情况必须要还清贷款取得房产证之后,才能办理产权过户的手续。你们的关系属于朋友之间过户,所以只能以买卖的方式办理。而普通二手私房交易,契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,综合税按1.88%征收,手续费每平米6元,未满五年还需交5.6%的营业税等。ivL潇湘晨报网

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