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《不动产登记暂行条例》公开征求意见结束

来源:潇湘晨报作者:编辑: 王琛时间:2014-09-22 08:15:56

  综合新华社电《不动产登记暂行条例》公开征求意见日前已结束。社会各界对条例出台普遍表示支持,希望进一步修改完善并增强可操作性后尽快实施。H6r潇湘晨报网

  国务院法制办8月15日公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。征求意见稿提出,国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。H6r潇湘晨报网

  舆论普遍认为,不动产是国民最大一笔财产,国家不仅应当摸清“家底”,更应明确依法保护公民“家底”的立法宗旨,同时准确掌握不动产数据,为改革决策提供支撑。不动产统一登记是市场经济迅速发展“倒逼”行政管理的产物。社会公开大讨论,将促进相关法律法规修改,希望有关部门充分利用机遇,推进物权法落实及土地管理法等法律修改。H6r潇湘晨报网

  易居房地产研究院研究员严跃进认为,不动产登记制度的组织架构已经搭建,关键在于对基础资料的获取以及配套制度的完善。从住房市场看,未来有几个领域需要破解。一是小产权房,此类住房过去一直游离于政策监管环境外。二是过去的福利分房以及部分经适房。此类住房过去分配环节比较随意,应借此真正摸一下底。H6r潇湘晨报网

  业内人士表示,总体上,不动产登记制度作为基础性工作,符合房地产长效调控和发展机制的要求,对于抑制房价、处理好住房市场的分配等有积极的意义。但对于拥有多套房产的人而言,不动产登记制度的推进却让他们焦虑。数名受访的多套房持有者表示,尚未成型的房产税已经成为压在他们心口的大石。H6r潇湘晨报网

  “经过7年发酵与摸索,实施不动产统一登记的时机已然成熟。”9月18日,国土部一官员表示,实施不动产登记与开征房产税有联系,但不是非此即彼的关系。“当前推行统一的不动产登记主要是整合共享。”长期关注不动产的北京盈科(广州)律师事务所律师周玉忠表示。H6r潇湘晨报网

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  24个省份启动不动产统一登记H6r潇湘晨报网

  虽然《不动产登记暂行条例》还未正式出台,但在地方层面,多省份不动产统一登记工作已经取得积极进展。据不完全统计,全国至少已有24个省市启动不动产统一登记工作,包括天津、湖北、湖南、北京、广东等。其中,北京、广东等7省(市)明确成立了不动产统一登记领导小组。H6r潇湘晨报网

  5月初,国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,这意味着建立实施登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度有了组织保障。实现不动产统一登记的时间表也已明确。国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志近日提到,实现不动产登记,到2017年将实现信息共享,依法公开查询。H6r潇湘晨报网