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[时间线]在民国长沙租房 有房东只收押金不要房租

来源:潇湘晨报作者:储文静编辑: 陈茜时间:2016-10-30 11:10:04

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民国时期的长沙廉租房——第一平民住宅。xMj潇湘晨报网

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  “树不可能长到天上去,房价也是!”如今的高房价让很多大都市里白领们觉得“购房难”,早几年也有人呼吁大家不要买房,租房子住更经济实惠。其实早在民国的时候,“买不起房”就已经成为许多人的梦魇。最夸张的是,在民国,不仅是买不到房,连租房都租不起,甚至你有钱都不一定能找到房子租。xMj潇湘晨报网

  长沙人多是租房客xMj潇湘晨报网

  有房东专收押金不要租金xMj潇湘晨报网

  民国时期的长沙人除了非富即贵者之外,一般人很少有自己的房产。大多数市民都是租房子住。对于一个二线省会城市,居住是最为困难的一大问题,原因正是因为人口稠密,房租昂贵。据当时的统计数据,1933年3月长沙公安局调查统计为63957户,户数如此之多,难怪房租极其昂贵。xMj潇湘晨报网

  1934年1月出版的《长沙市指南》写到,据1933年3月份的调查,长沙人口已经达到38万5545人。就普通小家庭而论,月入20元,租赁两间小房需要5元,6元钱买米一石,还是次等米,加上日常伙食杂用,普通应酬也非10元不可,服饰还不包括在内。编者邹欠白不仅感慨:省会之地,大不易居。xMj潇湘晨报网

  当时长沙有房屋招租的,一般会在红纸上写上“吉屋招租”四字,注明地点和间数,张贴于大街小巷。招租人一般还会另外注明“真三不佃”的字样,意思就是房客无铺保或家世不清,或租作旅馆者,拒绝承租。xMj潇湘晨报网

  要租房的人,遇到新屋落成,或见招租广告,可直接与房主接洽,当面议定租金和押金数目。普通租金以房屋面积、地段为比例,一般东北两区房租比较便宜,西南两区房租则高一点。至于押金,是作为预防不付租金的保证金,退租时将如数退还。民国时租房押金并没有统一标准,普通押金是月租金的十多倍上下,也有房东为了一时周转,情愿减轻租金,增加押金,以解燃眉之急。甚至更有租金一文不收,而专收押金的,以收巨额押金作他项急需之用。xMj潇湘晨报网

  《长沙市指南》里介绍,民国时期的租房程序与如今并无二致:一般是承租者与房主议定租金与押金后,缴付一定定金(一般是1元),以三日内有效,逾期房主就会没收定金。倘若能如期迁入,则需将押租付清,并签订一份“佃约”。这“佃约”就相当于租房合同,只不过那时的佃约只立一份,交给房主保存,退租时再还给承租者销毁。租房客也可以转租一部分出去,自己当二房东收租金。xMj潇湘晨报网

  当时这些对外招租的吉屋中,有许多成为后来的文化景点。其中最著名的是清水塘毛泽东与杨开慧故居。据了解,这套房子是毛泽东的朋友易礼容向一个洋货铺老板租的,正式入住是1921年夏秋之交,当时随着城市人口不断增加,城内的房租已经开始上涨,这套房子当年租金是每月7元,后来为7元2角一月。xMj潇湘晨报网

  爱租房的大咖们xMj潇湘晨报网

  不缺买房钱,就韵租房的味xMj潇湘晨报网

  不过民国时期的人们不买房只租房也不完全因为经济原因,也有许多收入颇高,足以应付买房首付的大咖们,也是习惯当一个租房客。xMj潇湘晨报网

  鲁迅两次结婚都没买房,只在1919年五四运动前后,买下平生第一套房产——还是跟兄弟周作人合资买的,目的是让母亲和弟媳都能搬进去,一个大家庭在一块儿生活。之前那些年鲁迅住哪里?答案是:租房子住。xMj潇湘晨报网

  90年前,鲁迅在北京西城砖塔胡同61号院租房。那是一个三合院,他租了三间正房、两间东屋。他和他母亲住正房,他的女佣和厨师住东屋,而房东一家老小反而屈居于西厢房。那时候鲁迅在教育部的月薪是300块大洋,收入远远超过绝大多数北京市民,也远远超过他的房东。xMj潇湘晨报网

  鲁迅租的是北京的胡同院子,郭沫若和梁实秋则曾经在上海的亭子间里租住过。郭沫若携妻带子,跟石库门里的其他租户共用一个厨房和一个水龙头,三姑六婆家长里短,锅碗瓢盆叮当作响,吵得他脑仁疼。拥挤的亭子间楼采光差,隔音差,环境差,生活嘈杂,让没办法静心写作的郭沫若感觉糟心透了。xMj潇湘晨报网

  同样是租客,梁实秋笔下的亭子间就有情趣多了:“厨房里杀鸡,无论躲在哪一个角落,都听得见鸡叫,厨房里烹鱼,可以嗅到鱼腥,厨房里生火,可以看到一缕缕的青烟从地板缝里冉冉上升……”(据梁实秋回忆文章《亭子间生涯》)xMj潇湘晨报网

  更不乏“有钱任性”的,比如租别墅的徐志摩和陆小曼。他们婚后在上海定居,一直租房住。当时徐志摩在三所大学教书,月薪高达600块大洋,攒上几年,都够给一所花园洋房交首付了,可他就是不攒。在上海租别墅、雇女佣、叫堂会、开party,却始终都不去买房子,倒也很符合二人及时行乐的性情。