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洋湖壹号捂盘惜售被查,2014年取得预售许可证

来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 丁蓉时间:2016-11-30 10:23:33

  买房就像炒股,入手的时间很重要,但与股市不同的是,按目前的观念,放长线几乎是“稳赚不赔”。同一楼盘,数年之间,房价可能有着天壤之别,于是,捂盘惜售便成了个别开发商牟利的手段。jDP潇湘晨报网

  一直以来,从国家到地方层面,对于捂盘惜售、哄抬房价等违规行为都在出重拳打击,然而,还是有不少开发商禁不住高额利润的诱惑,玩着“坐等涨价”的套路。jDP潇湘晨报网

  近日,长沙市住建委对洋湖片区的和顺洋湖壹号项目进行了执法调查,在调查中发现,该楼盘存在“捂盘惜售、哄抬房价、公示不全等行为”。jDP潇湘晨报网

  11月以来,长沙市住建委联合市发改委组织开展房地产秩序专项整治行动,在行动中发现,一些楼盘存在公示不全、不及时等现象,少数项目存在违规预售等严重违法行为,并已经曝光了梅溪·正荣府、金鹰玖珑山、合能枫丹丽舍等楼盘项目,责令进行全面整改。jDP潇湘晨报网

  长沙市住房和城乡建设行政执法局岳麓大队队长马韬向潇湘晨报记者介绍,长沙兴和顺置业有限公司开发的“和顺洋湖壹号”楼盘位于岳麓区坪塘路337号,委托销售单位为长沙湘联房屋营销策划有限公司。jDP潇湘晨报网

  “该楼盘存在的问题较多。”马韬说,该楼盘2号栋于2014年5月29日取得预售许可证,总共56套房源,2014年6月至2015年2月间只签约了6套,2016年10月以后签约了38套,认购了5套,目前剩余7套未售,涉嫌捂盘惜售。jDP潇湘晨报网

  马韬还介绍,该项目2号栋2015年2月签约价格为6600元/平米,2016年10月以后签约均价为8600元/平米,涉嫌囤积房源,哄抬房价。jDP潇湘晨报网

  此外,和顺洋湖壹号售楼部现场未公示两个法规性文件,房源销控表公示不符合要求。jDP潇湘晨报网

  目前,长沙市住房和城乡建设行政执法局岳麓大队已下达执法文书,现场要求该楼盘整改。jDP潇湘晨报网

  据了解,长沙市价格监督检查局也已介入调查,并将对该楼盘采取执法措施。记者刘李jDP潇湘晨报网

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  潇湘晨报记者从长沙市住房和城乡建设行政执法局获悉,11月23日上午、24日晚,长沙市政府相继召开专题会议,对下一阶段的房地产市场秩序专项整治联合执法工作提出要求。jDP潇湘晨报网

  11月25日,长沙市住建委和市发改委组成了9个联合检查组,此次专项检查的时间将持续至12月12日,检查重点对象为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区的房地产开发企业和中介机构;并对望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县的房地产主管部门监管措施及开发企业和中介机构进行督查。jDP潇湘晨报网

  长沙市住房和城乡建设行政执法局负责人表示,下一步将继续贯彻落实好市政府、市住建委的相关精神,加大执法力度。jDP潇湘晨报网

  此外,记者还了解到,国家发改委和住建部部署于11月10日至12月10日在全国开展商品房销售明码标价专项检查,就在前不久,湖南省发改委按照“双随机一公开”的要求,随机抽取了泰龙华府等50个在售楼盘,以及长沙市望城区家乐房屋信息咨询服务部等51家房地产中介机构,作为省级价格主管部门的检查对象,其他在售楼盘和房产中介机构由市州价格主管部门组织检查。欢迎企业和市民通过12358价格监管平台投诉举报违反明码标价规定销售商品房的行为,提供违法线索。jDP潇湘晨报网

  此外,市民也可通过潇湘晨报新闻热线0731-85571188、96360进行报料或求助。jDP潇湘晨报网