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房贷新政实施数日 湖南房贷利率呈平稳态势

来源:潇湘晨报作者:编辑: 值班编辑时间:2019-10-24 16:45:21

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  △资料图aqQ潇湘晨报网

  10月23日,人民银行长沙中心支行召开2019年三季度新闻通气会,发布LPR及房贷新政在湖南的实施情况,数据显示,新政实施后首周,湖南共发放个人住房贷款7763笔、金额36.9亿元,加权平均利率5.62%,较9月5年期以上贷款市场报价加77个BP,较9月个人住房贷款实际执行利率高1个BP,贷款利率基本保持稳定。湖南9月金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到46.1%。aqQ潇湘晨报网

  2019年8月17日,人民银行发布2019年第15号公告,改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。8月26日,人民银行发布2019年第16号公告,对商业性个人房地产贷款利率政策进行调整。自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。aqQ潇湘晨报网

  从湖南执行情况看,个人住房信贷各项工作总体平稳。目前,湖南首套商业性个人住房贷款下限为贷款市场报价利率,二套房商业性个人住房贷款下限为贷款市场报价利率加60个BP,具体加点点数由银行机构根据风险状况自主确定。aqQ潇湘晨报网

  记者查看中国货币网10月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告了解,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。aqQ潇湘晨报网

  记者走访长沙城区多家银行了解房贷新政实施后的情况,新政实施后,长沙各家银行执行的利率首套房贷基准上浮 10%-15% 之间(相当于在基准利率上浮 49 个基点 -73.5 个基点之间);二套房贷上浮 20%-25% 之间(基准利率上浮 98 个基点 -122.5 个基点之间)。aqQ潇湘晨报网

  中国银行、工商银行、建设银行的首套房房贷利率为LPR(5年以上期)+78.5基点为5.635 %,二套房贷利率LPR(5年以上期)+103基点为5.88%;而中信银行、交通银行首套房房贷利率最低为5.65%,二套房贷利率最低5.9%;招商银行首套房贷利率则为5.64%,二套房贷利率5.88%。aqQ潇湘晨报网

  据某银行房贷经理透露“其实,那只是我们银行对个人所执行的房贷利率参考指标,一般首套利率都在10%—15%左右,二套房利率在20%—25%左右,而最后具体实施,要根据个人综合情况评定,房贷合同中的利率也各有不同,总体来说房贷利率和之前保持平稳,变化基本不大”。aqQ潇湘晨报网

  潇湘晨报记者刘红aqQ潇湘晨报网

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