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无偿受赠房屋须缴20%个税,三种情况除外

来源:潇湘晨报作者:张沁 编辑: 值班编辑时间:2019-06-27 09:35:47

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  △网络图片jF8潇湘晨报网

  近日,财政部与国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》),将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目进行明确,其中包括网络红包、房屋产权等方面的内容。原按“其他所得”项目征税的部分收入具有一定的偶然性质,《公告》将其调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%,与原“其他所得”税率相同。jF8潇湘晨报网

  《公告》自2019年1月1日起执行。jF8潇湘晨报网

  个人所得税法2018年修改前,原税法中11项应税所得的最后一项为“国务院财政部门确定征税的其他所得”(以下简称“其他所得”),根据这一条款,财政部、税务总局陆续发文明确了十项按照“其他所得”征税的政策。2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。jF8潇湘晨报网

  为落实新个人所得税法,做好有关政策衔接工作,财政部、税务总局印发了《公告》,对原税法下按“其他所得”项目征税的有关收入调整了适用的应税所得项目。jF8潇湘晨报网

   调整了什么jF8潇湘晨报网

   房屋受赠税率20%三种情况可以不收税jF8潇湘晨报网

  《公告》第一条指出,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。第二条则是大家相当关心的房产了。《公告》明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。jF8潇湘晨报网

  不过,以下情况无偿受赠房产不收税:一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。jF8潇湘晨报网

   企业发“网络红包”非本单位人员要计税jF8潇湘晨报网

  《公告》也明确了计税范围:企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包),以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品,个人取得的礼品收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。jF8潇湘晨报网

  为便于征纳双方执行,《公告》明确礼品的范围包括网络红包,网络红包的征免税政策按照《公告》规定的礼品税收政策执行。但具有销售折扣或折让性质的网络红包,不征收个人所得税。需要说明的是,《公告》所指“网络红包”,不包括亲戚朋友之间互相赠送的网络红包。jF8潇湘晨报网

   商业养老保险收入计入“工资、薪金所得”项目jF8潇湘晨报网

  此次还将税收递延型商业养老保险的养老金收入所征税款由计入“其他所得”项目调整为计入“工资、薪金所得”项目。jF8潇湘晨报网

  需要说明的是,《公告》并未改变该项养老金收入的税负,即个人领取的该项商业养老金收入,其中25%部分予以免税,其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税,实际税负仍为7.5%。jF8潇湘晨报网

  潇湘晨报记者张沁jF8潇湘晨报网

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