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新版长沙市征地补偿办法与五年前老版本有何差异?

来源:潇湘晨报作者:刘李 编辑: 值班编辑时间:2019-06-10 10:10:30

  2019《长沙市征地补偿实施办法》新版实施意见与五年前老版本的实施意见有何差异?根据潇湘晨报记者梳理,新版意见对渔业户、只拆户外设施的补偿、水泥混凝土搅拌站补偿等均相应提高了补偿标准。此外,对无法准确界定房屋建设年限的的农房清查资料放宽了年限;正常婚迁、大中专院校学生毕业回原籍、退伍军人回原籍,以及“两劳”人员回原籍等类型特别增加了“履行村民义务,拥有生产资料”等表述。rbe潇湘晨报网

  差异一:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:无法准确界定房屋建设年限的,按以下原则和顺序认定:一是以1987-1989年农房清查资料作为参考依据;二是调取房屋建设航拍资料作为证明等。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:无法准确界定房屋建设年限的,按以下原则认定:一是以1988年农房清查资料作为参考依据;二是调取房屋建设航拍资料作为证明等。rbe潇湘晨报网

  差异二:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:一户多栋有证房屋的处理。以家庭主要成员组成的自然户(包括夫妻双方及其子女),只能拥有一处宅基地,有多栋房屋的,除符合法律规定外,只认定其一栋为合法建筑,给予补偿安置。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:一户多栋有证房屋的处理。以家庭主要成员组成的自然户(包括夫妻双方及其子女),只能拥有一处宅基地,有多栋房屋的,除符合法律规定外,只认定其一栋为合法建筑,给予补偿安置,另一处房屋按违章建筑处理。rbe潇湘晨报网

  差异三:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:正常婚迁、大中专院校学生毕业回原籍、退伍军人回原籍,以及“两劳”人员回原籍等类型迁入农村集体经济组织,履行村民义务,拥有生产资料,参与集体资产分配,成为农村集体经济组织成员的,可以参与当地征地补偿安置,其具体要求和情况由各县(市、区)人民政府规定。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:正常婚迁、大中专院校学生毕业回原籍、退伍军人回原籍,以及“两劳”人员回原籍四种类型迁入的农业户口,成为集体经济组织成员,履行村民义务,参与集体资产分配的,可以参与当地拆迁补偿安置。rbe潇湘晨报网

  差异四:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:渔业户按该村农民建房标准认定房屋合法面积,按规定的农rbe潇湘晨报网

  户房屋补偿标准补偿,进行保障住房安置。市自然资源和规划局rbe潇湘晨报网

  核定相应人数的5万元/人的购房补助费和55平方米/人的保障住rbe潇湘晨报网

  房用地给区人民政府。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:按该村农民建房标准认定房屋合法面积,按规定的农户房屋补偿标准补偿,进行保障住房安置。市国土局核定相应人数的4万元/人的购房补助费和55㎡/人的保障住房用地给区人民政府。rbe潇湘晨报网

  差异五:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:合法房屋不拆迁,只拆除合法房屋的室外必备生活设施的,按以下原则处理:一是采取由建设施工单位恢复的原则;二是无rbe潇湘晨报网

  法恢复的,按拆除设施量所占该栋设施的比例,以3200元为rbe潇湘晨报网

  一个补偿等级进行包干补偿,但每栋最高补偿不超过32000元。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:合法房屋不拆迁,需拆除合法房屋的室外必备生活设施的,按以下原则处理:一是采取由建设施工单位恢复的原则;二是无法恢复的,按拆除设施量所占该栋设施的比例,以2600元为一个补偿等级进行包干补偿,但每栋最高补偿不超过26000元。rbe潇湘晨报网

  差异六:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:“农家乐”和和规模化畜禽养殖厂等企业,没有办理用地手续或已超过临时用地、临时建筑审批手续规定使rbe潇湘晨报网

  用年限的,其房屋、设施、设备等一律不予补偿rbe潇湘晨报网

  。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:“农家乐”和规模化畜禽养殖厂等企业,实行包干补偿后,其装饰装修及设施、购房补助费、过渡费、搬迁费和抢搭、抢建的建(构)筑物一律不予补偿补助。rbe潇湘晨报网

  差异七:rbe潇湘晨报网

  2019新版长沙《意见》明确:水泥混凝土搅拌站已办理集体建设用地审批手续的,按照规定的标准礼rbe潇湘晨报网

  偿建设用地补助费和该地块建设用地的土地补偿费和安置补助rbe潇湘晨报网

  费;室内、室外生产设施不能搬迁的,按照红线用地面积80元/rbe潇湘晨报网

  平方米包干补偿,搅拌站内的水泥坪和道路以及其他设施不再计rbe潇湘晨报网

  算补偿;可以搬迁的设备和设施按照规定的标准包干补偿。rbe潇湘晨报网

  2014年版长沙《意见》:水泥混凝土搅拌站办理了集体建设用地审批手续的,按103号规定的标准补偿建设用地补偿费和按照该土地临近水田征地补偿标准补偿;室内、室外生产设施不能搬迁的,按照红线用地面积65元/㎡包干补偿,搅拌站内的水泥坪和道路以及其他设施不再计算补偿;可以搬迁的设备和设施按照规定的标准包干补偿。rbe潇湘晨报网

  潇湘晨报记者刘李rbe潇湘晨报网

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