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节前供应放缓 长沙仍有不少房产项目表示“不打烊”

来源: 潇湘晨报作者:编辑: 值班编辑时间:2019-01-29 09:10:02

  市内五区房源供应较少,住宅供应更少。根据0731地产研究院数据,上周供应项目多集中在长沙县、望城、浏阳、宁乡,而内五区仅有一个楼盘供应少量商业。考虑到受春节假期即将到来等因素影响,楼市表现暂时冷淡也合情合理。不过,记者了解到,仍有不少开发商表示春节期间不打烊。Sng潇湘晨报网

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  不少新盘节前上市,预计将吸引不少购房者利用春节长假看楼。 长沙晚报全媒体记者 邹麟 摄Sng潇湘晨报网

  春节前楼市供应有所减缓Sng潇湘晨报网

  日前,0731地产研究院发布的最新数据显示,上周(2019年1月21日—2019年1月27日)长沙市商品房供应面积总计41.38万平方米,环比下降36.16%。供应项目多集中在长沙县、望城、浏阳、宁乡,而内五区仅有一个楼盘供应少量商业。Sng潇湘晨报网

  数据显示,上周全市商品房、住宅预售面积均位于最近较低水平,共21个项目拿证,绝大部分为长望浏宁的项目,内五区仅岳麓区有少量供应。其中,望城区商品房、住宅供应面积居全市之首,包括绿地·香树花城、嘉宇·北部湾、碧桂园高尔夫花园等老盘。Sng潇湘晨报网

  成交方面,上周长沙市商品房成交面积为37.8万平方米,环比下降7.49%。其中,商品房住宅成交面积为29.49万平方米,环比下降14.92%。分区域看,雨花区商品房、住宅成交金额、面积均居榜首。Sng潇湘晨报网

  整体看,本周开盘项目全部分布于城市近郊区域,以金星北片区为主,具有较高性价比的项目去化更为可观,未精装入市的梅溪湖限价地也成为“香饽饽”。业内分析认为,目前的长沙楼市中,购房者重新占据主导地位,可细挑慢选。Sng潇湘晨报网

  楼市冷淡符合“假期效应”Sng潇湘晨报网

  记者了解到,进入1月下旬后,部分开发商就表示“春节前不再开盘”,甚至“员工开始放假”。业内人士表示,这完全符合“假期效应”的相关表现,是市场的正常反应。Sng潇湘晨报网

  但也有项目赶在春节前亮相,上周末,位于书院路的卓越江岸项目和位于麓谷片区的龙湖·湘江星座同时开放营销中心,并表示将“一直开门到春节不打烊”。中梁地产、长沙万科、碧桂园等房企也纷纷推出“年在一起”为主推的品牌推广,希望吸引返乡置业的人群。而不少购房者表示,最近发了年终奖,春节前资金相对充裕,而且可以集中家庭成员意见,避免冲动购买,或考虑选择合适项目出手。Sng潇湘晨报网

  中原长沙新房指数显示,上周来访指数环比上涨16.56%,客量随月末推货增加而略有增加,但持续位于低位。而同质化竞争下,项目性价比高下立现,分化明显。即将进入春节假期,市场供应已呈现“短暂速冻”模式,无项目拿证及预开盘,各项目需把握在平销期的营销热度。Sng潇湘晨报网

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  家居行业开始进入休假模式Sng潇湘晨报网

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  今天是湖南人的“小年”了,也意味着春节即将来临。辛苦了一年的装修工人开始回家,而各大家居卖场也将陆续歇业,待节后再与顾客见面。Sng潇湘晨报网

  家装进入“休假”模式Sng潇湘晨报网

  “正在回家的路上。”记者联系上点石家装项目经理金先生时,他告诉记者,装修师傅们大多已在两天前就回家了。据了解,作为传统劳动密集型产业代表的家装行业,是外来务工者高度集中的领域,大多从业者的家在外地,公司体谅这些员工的辛苦,一般最迟也会在小年之前结清工资,让大家高高兴兴回家过春节。Sng潇湘晨报网

  而春节后装修复工,一般会选择在正月初八以后,有的甚至会到元宵节以后。从往年复工情况来看,每年春节后是装修工人变动最大的时候。这种情况下,业主一定要多留心,让新接手的工人对原有装修进度、工艺等均有个全面了解,并且不要嫌麻烦,对施工材料进行重新验收,以防水泥、胶水等材料发生变质。还要督促工程按程序尽快复工,否则到了雨季,会给装修工程带来许多麻烦。Sng潇湘晨报网

  春节期间家居卖场歇业Sng潇湘晨报网

  过了“小年”,各大家居卖场也将陆续歇业。“节日期间大家都在走亲访友,没有谁会到家居建材市场来选货。”某家居建材城老板告诉记者,现在开始到正月初八这段时间,建材城留下安全值班人员,经销商都将回家过春节,已成惯例。Sng潇湘晨报网

  而家居卖场的节后重新开业,大多选择在正月初七以后。为吸引顾客,届时家居卖场一般会推出系列促销活动,如长沙某家居品牌连锁店就将推出集“五福”活动,也有家居城推出春节到店付款15天免单的抽奖活动,这对有意利用这段时间购买家居用品的市民来说,倒不失为购物的好机会。Sng潇湘晨报网

  来源:长沙晚报Sng潇湘晨报网