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花 100 多万买的二手房,交房后发现 1 万多元的房东个人所得税转嫁给自己了

来源:潇湘晨报作者:陈斌编辑: 陈茜时间:2018-09-05 10:00:41

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  李女士是岳阳汨罗人,在长沙中南汽车世界做事,夫妻俩平时省吃俭用。前段时间,李女士夫妻俩通过新环境中介,在临地铁的恒广国际景园购买了一套面积 108 平方米的房子,房价 115.5 万元。今年 8 月份,夫妻俩首付了 35 万元,然后按揭贷款,拿到了房产证。LUV潇湘晨报网

  但买房后,李女士感觉 " 上当受骗了 "。" 在没有买之前,新环境经理说,可以给我优惠,国家规定的税费,可以减一半,但一分钱都没有减免,另外,交房时说水电费已经结清,但交房后,发现煤气欠 800 元。" 李女士说。LUV潇湘晨报网

  9 月 3 日下午,李女士丈夫周先生找到了新环境中介,中介表示,煤气欠费,他们可以先行赔付,但其他减免的税费他们并未承诺过。LUV潇湘晨报网

  李女士夫妻:买完后感觉有点 " 上当受骗 "LUV潇湘晨报网

  李女士购买的这套房子位于 7 栋 27 楼,这是一套 3 室 1 厅的房子。LUV潇湘晨报网

  9 月 3 日下午,在夫妻俩带领下,记者看到,这套房子装修都是仿古、实木家具,显得很高档。LUV潇湘晨报网

  " 我就是看中了它的装修。" 周先生说,今年 4 月份,他在位于恒大雅苑小区内的新环境中介看到了这套房子,均价 1 万多元的房价让他一开始受不了,因为小区其他一些精装修房屋价格才七八千一平方米。LUV潇湘晨报网

  但房东 " 豪华装修,加上字画点缀 ",再加上赠送家具家电,夫妻俩决定购买上述房子。LUV潇湘晨报网

  到物业看了水电费用,又实际打开了煤气阀门,发现煤气一点就燃,夫妻俩交了 10 万元押金,又交了 35 万元首付后,8 月份,按揭拿到了房产证。LUV潇湘晨报网

  可是买完后,夫妻俩感觉有点上当受骗了,原来前几天,长沙星沙新奥燃气有限公司工作人员检查发现,该房子天然气最终读数为 592 立方米," 减去已经用过的,我要缴纳 800 多元钱。" 周先生说,这个煤气表并不是插卡的,而是远程智能控制表,可以透支的。LUV潇湘晨报网

  除了上述煤气费用未结清外,夫妻俩说,购房税费,中介机构并未给她们减免一半。更离奇的是,原本由房东缴纳的个人所得税 11550 元,转嫁到她们身上了。LUV潇湘晨报网

  " 我当时不想交这 11550 元,可是不交,新环境说拿不到房子。" 周先生说。LUV潇湘晨报网

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  房东母亲远在河南,称此事已经买卖两清LUV潇湘晨报网

  从周先生夫妻提供的购房协议,记者看到,其中甲方是吕某,代理人王某某(吕某母亲)。LUV潇湘晨报网

  在甲方的义务中,有一款:甲方于房屋交付之前,将房屋的水、电、煤气、物业费、电话费、有线电视收视费等费用全部结清。LUV潇湘晨报网

  对于煤气费用尚欠 800 多元?记者联系了王女士,王女士告诉记者,当时买房时,双方水电煤气都签收了,然后,她就坐车离开了," 我们的水费、电费多交了很多,现在房子都卖了,都过户了。" 王女士老公说。LUV潇湘晨报网

  周先生说,对方水费确实剩下 20 多元,但电费基本没有什么钱,另外还欠了物业 4800 多元(押了 5000 元在中介。)LUV潇湘晨报网

  恒大雅苑小区内的新环境中介一名宋先生说,他们只是居间方,只是协助义务,对于王女士燃气费所欠的 800 多元,他们答应先行赔付,然后再走流程找房东。LUV潇湘晨报网

  至于房东转嫁给周先生夫妻的个人所得税,区域经理黄磊指着合同中第六条:其他约定,本次约定应按国家规定所缴纳的税、费及其他费用经双方协商由乙方承担。甲乙双方相互配合。LUV潇湘晨报网

  " 按道理,1% 个人所得税应该由房东交,但这是双方协商的,房东称 115.5 万元是净得价,如果他们交税,价格要相应上涨 1 万多元。" 黄磊说。LUV潇湘晨报网

  " 周先生说自己不知道个税,这也是新政策要交的,7 月 10 日前是 1%,7 月 10 日后涨到了 2%。" 黄磊说。LUV潇湘晨报网

  另外,对于李女士称,新环境一名谭店长承诺买房时将税、费减免一半,谭店长予以否认,称并没有说过类似的话。LUV潇湘晨报网

  " 国家税费,我不可能承诺。" 谭店长说。LUV潇湘晨报网

  潇湘晨报记者陈斌 长沙报道LUV潇湘晨报网