首 页 > 新闻 > 长沙> 正文

租房发现甲醛超标,房东不同意解除合同怎么办? 律师:可考虑法律诉讼途径

来源:潇湘晨报作者:王欢编辑: 陈茜时间:2018-08-20 11:06:05

  好不容易租到房,住进去却发现甲醛超标,熏得人头昏脑涨,要求房东退还押金和租金共计 5000 元,房东却拒绝,承租人该如何维权?刚刚参加工作的田甜遇到了烦心事,她求助媒体希望助其维权。neZ潇湘晨报网

  田甜不是长沙人,今年,她在长沙一家知名企业获得职位,为了更快投入工作,她在公司附近租了一个房子。neZ潇湘晨报网

  租房信息是她在岳麓区东方红路和沁园小区看到的,随后,她与房东肖先生取得联系。在查看了房间后,田甜表示对房子基本满意,房租为每月 1000 元,在房东要求下,田甜交付了 3000 元房租(3 个月)和 2000 元押金。neZ潇湘晨报网

  然而,住进去一个星期,田甜便产生恶心、头晕甚至呕吐等不适症状," 每次下班回来都会被刺鼻气味‘熏’得咳嗽不止 ",她联想到房子是不是装修有问题。neZ潇湘晨报网

  随后,田甜找了一个有 CMA 认证资格的环境分析检测公司来她的出租房检测空气,检测结果证实甲醛超标,国家标准为小于等于 0.1(mg/m3),检测结果为 0.172(mg/m3)。neZ潇湘晨报网

  与房东取得联系后,对于房子的装修时间,田甜得到的答复是:一个月以前装修的。田甜要求房东退还押金与租金,遭到房东拒绝。neZ潇湘晨报网

  田甜说:" 最开始,他一分钱也不愿意退,后来表示 5000 元愿意退 2000 元,我提出的退 4000 元他不接受。"neZ潇湘晨报网

  19 日,记者与房东肖先生取得联系,他不愿意就该事件发表言论,以 " 我在开车 " 为由挂断了电话。而据了解,数小时之前另有电视媒体记者给他打电话,得到的答复也是 " 我在开车 "。neZ潇湘晨报网

  出现这种问题,承租人到底该怎么办?湖北皋野律师事务所的主任律师邱华称,我国《合同法》第二百三十三条明确规定:" 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。"neZ潇湘晨报网

  也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是知悉,承租人都可以无责解除合同。他建议,考虑到诉讼成本问题,租户先和房东友好协商,协商不成,再拿着专业检测机构进行检测后的结果,向相关部门提起诉讼。neZ潇湘晨报网

  目前,田甜已经在着手起草相关材料,准备走法律途径。neZ潇湘晨报网

  潇湘晨报记者王欢neZ潇湘晨报网