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限价8800元/㎡双限地首次底价成交

来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 陈茜时间:2018-05-30 14:51:11

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5月29日,航拍位于雨花区新兴村时代阳光大道以南编号为[2018]长沙市031号的地块。 图/记者陈正dqc潇湘晨报网

  本报长沙讯5月29日,长沙出现了土拍新政实施以来首宗底价成交纯住宅“双限地”,这宗位于雨花区新兴村时代阳光大道以南编号为[2018]长沙市031号的地块,出让面积12880.13平方米,规划用途为住宅用地(R2),按规划总平面图可配建6.5%的商业,容积率≤6.39,建筑控制高度80米,起始价21800万元,起始楼面价2649元/平方米,限定住宅最高销售价8800元/平方米(不包括精装修价格),土地挂牌出让最高限价33200万元。dqc潇湘晨报网

  29日上午,该宗地不但没有熔断,而且只有一家单位报价,最终底价成交,031号地块被长沙奥园利泓房地产有限公司以21800万元竞得。交易系统显示,031号地块按规划总平面图可配建6.5%的商业,商业建筑面积5333.34㎡(占6.5%),住宅建筑面积(含公寓、物管用房、托儿所等)77008.58㎡(占93.5%)。dqc潇湘晨报网

  根据挂牌条件,地块的出让条件较为苛刻,该宗地块的挂牌条件包括该宗地土地竞得人需在公寓楼(总图上规划有一栋公寓楼)上无偿返还长沙市雨花区洞井镇新兴村村民委员会(现更名为长沙市雨花区同升街道新兴社区筹建委员会)16000平方米的建筑面积,其中地上建筑面积14200平方米,地下建筑面积1800平方米;宗地需按长政办函[2017]177号文件要求采取装配式技术进行建造等。dqc潇湘晨报网

  4月26日,长沙市国土资源网上交易系统显示,雨花区红星洞井板块挂出一宗纯住宅用地,该宗纯住宅用地为“限房价,竞地价”地块,限定住宅最高销售价格8800元/㎡。这也是今年长沙内六区第一宗挂网的纯住宅用地。dqc潇湘晨报网

  自长沙市出台“限房价、竞地价”土拍新政以来,该片区已出让4块限价地,以时代阳光大道为中心周边成交限价地3宗,分别为[2017]长土网040号、[2017]长土网064号、[2017]长土网065号地块。对比不难发现,[2018]长沙市031号地块,其住宅限价较之前三宗提高了约1000元/㎡。dqc潇湘晨报网

  同日,望城区和长沙县出让3宗工业用地。望城区008号和009号地分别被湖南中建重机有限责任公司和长沙唯品会物流有限公司摘得,长沙县024号工业用地则出现流拍。dqc潇湘晨报网

  记者刘李实习生兰叶青dqc潇湘晨报网