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“品质控”不要错过!二环边、砂子塘新小旁、毛坯板楼上新!

来源:潇湘晨报作者:牛蕊编辑: 钟鸣时间:2021-08-10 17:50:41

  95后的小钟今年于长沙成功置业,首次置业,她对未来“家”的样子满怀期待。近日,小钟跟随258探房的主播李哥,一起来到了她所购置项目的“品质长廊”参观。rMX潇湘晨报网

  参观之后,未来的家如何,小钟已了然于胸。rMX潇湘晨报网

  小钟表示,项目的建造工艺,还是建设的过程,在此次参观中她都亲眼看到了。对项目品质的认可愈加坚定。rMX潇湘晨报网

  【一】敢为人先,旭辉在长沙首次打造品质长廊rMX潇湘晨报网

  在258探房发布的视频中,主播李哥向小钟介绍,该项目采用全砼墙体,铝模一次成型,墙面平整,有效避免了传统墙体出现空鼓、开裂、掉皮等现象。开发商在施工过程中,还充分考虑了业主后续装修的保温、防潮等,施工工艺可谓相当细致。每一份材料上都贴有二维码,业主微信扫码就可以看到开发商所选用材料的品牌、参数等详细信息。rMX潇湘晨报网

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  说到这里,想必很多人已经猜到了这个项目,正是长沙当前的网红楼盘:旭辉国悦府。rMX潇湘晨报网

  在地产界,敢于将施工现场展示给业主的开发商并不多,但旭辉做到了。今年4月,旭辉国悦府首次开盘,首开4个月之后,7月23日,项目品质长廊正式开放。这也是旭辉首次在长沙打造品质长廊,力图给业主更透明的施工展示,让业主买房买得放心、安心。据了解,旭辉国悦府品质长廊设置有材料体验、交付样板、工序样板三大参观区域。项目业主可亲身体验,感受建筑施工的全过程。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府品质长廊开放现场图)rMX潇湘晨报网

  有不少旭辉国悦府的业主留言称,项目的户型优秀,采光充足,南北通透。也有很多网友表示,这样的项目住着一定很舒服,表示很想买。rMX潇湘晨报网

  项目对施工现场透明化的展示源于严苛的执行标准。据旭辉相关人士介绍,旭辉透明建造体系在很多要求上都严于国家规范,如混凝土墙体垂直度,国家规范要求为[0.8]mm,而旭辉要求墙体垂直度偏差控制在[0.5]mm。为解决房屋渗漏难题,旭辉针对不同渗漏部位研发了相应的构造做法。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府项目效果图)rMX潇湘晨报网

  品质的硬核是旭辉国悦府网红气质的底色,在旭辉看来,只有品质站得住脚,能解决当前购房者对居住的切实需求,项目才能立得住根。而旭辉将工地开放,接受业主的检验,充分说明了其对品质的重视程度。rMX潇湘晨报网

  【二】土拍持续升温,二环地块更稀缺rMX潇湘晨报网

  作为全国调控严苛的城市,2021年的长沙楼市也发生了些许新变化。rMX潇湘晨报网

  一个背景是,在全国集中供地的背景下,长沙上半年首批集中出让的地块中,大多位于三环线附近。这也就意味着,长沙后续将入市的新项目,绝大多数处于位置较为边缘的城市区域。rMX潇湘晨报网

  另一个背景是,在今年5月住建厅的一份回复中指出,长沙市住建部门在2021年2月之前对精装修单价进行成本审核,2021年2月后取消成本审核,由房地产开发公司自行定价。意味着2018年出台的精装部分2500元/㎡的指导价取消。rMX潇湘晨报网

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  (截图来自湖南省住房和城乡建设厅)rMX潇湘晨报网

  这不,多家开发商已较快地做出了反应。据克而瑞湖南区域的数据,就在7月27日-8月1日长沙开盘项目中,4个集中开盘的项目里头,有3个项目的精装均价超过了2500元/㎡,最高的精装标准达3500元/㎡。rMX潇湘晨报网

  精装指导价取消,一方面给了开发商较大的空间,可以将装修标准提高。对于购房者来说,精装修部分价格提高,也意味着购房成本的上涨。rMX潇湘晨报网

  一方面是未来的纯新项目将走向“三环”,一方面是精装项目的溢价能力更强。对比之下,居于主城区、且以毛坯销售的项目,性价比凸显,必然“更香”。rMX潇湘晨报网

  值得关注的是,长沙网红盘旭辉国悦府即将加推,此次将推出18号栋住宅,卖毛坯。手握房票的旭辉粉们,可以行动起来了。该项目位于长沙二环边,从城市发展的角度来说,此类项目属主城区稀缺项目,卖一套少一套。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府位置示意)rMX潇湘晨报网

  【三】长沙主城区网红盘,享双地铁口便利交通rMX潇湘晨报网

  除了居于主城区的地段优势为项目热销加持,旭辉国悦府项目的外部配套如交通、教育、商业等,同样很耀眼。rMX潇湘晨报网

  就各位业主所关心的子女教育问题来说,据雨花区教育局在市长信箱的回复,砂子塘新世界小学为新城新世界楼盘配建学校,旭辉·国悦府为新城新世界四期,故该楼盘在实际交付后,学区将划入砂子塘新世界小学;rMX潇湘晨报网

  就地铁交通来说,旭辉国悦府距离长沙地铁5号线高桥南约800米,约1000米处有地铁4号站树木岭站,双地铁利好加持;rMX潇湘晨报网

  就商业来说,旭辉MALL、保利MALL等商业体距离项目均不远。该项目还靠近高桥自贸区。树木岭板块本身有很多沿街商业。居于此,生活非常方便。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府园林效果图)rMX潇湘晨报网

  打铁还需自身硬,旭辉国悦府产品硬核,该项目还是长沙旭辉森系产品首作。项目对园林的打造值得大书特书。作为长沙主城区绿色低密品质住区,项目绿化率高达44.37%,旭辉还首次落地了CIFI-7园林理念,将旭辉全龄产品的3.0升级版本“磁力聚场”搬进社区。rMX潇湘晨报网

  比如,以森系为主题,项目园林有七大景观组团,包括慢生活花园、成长花园、生生不息花园等。涵盖0-100岁全龄生活场,分布于楼栋之间,充分考虑每一栋,形成景色不一的宅间花园。rMX潇湘晨报网

  【四】优质楼栋加推在即,超高赠送rMX潇湘晨报网

  此次即将加推的18号栋,紧邻石坝路,前后无遮挡,楼间距达80米,在18栋的身后,规划有成长花园,将打造建面约1000平方米的阳光大草坪。18号栋在视野、采光、休闲配套等方面,较其他楼栋更甚一筹。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府18号栋位置示意)rMX潇湘晨报网

  站在阳台上,可将小区完美的绿化尽收眼底,生活恣意。rMX潇湘晨报网

  加推楼栋共有3个户型,分别为建面约110平方米的三房、建面约128平方米的四房,以及建面约142平方米的四房。3个户型均为N+1房设置,赠送率约10%,其中,套内花园及阳台计一半面积、飘窗全赠送。rMX潇湘晨报网

  该项目128平方米的建面做到了四房设置,该户型有2间卧室及客厅朝南,南向有超大的采光阳台,主卧设置有飘窗。由于有着较高的赠送率,北向的套内花园可改造为一间卧室,极大地提高了房屋的使用面积。这类户型对于二孩及三孩家庭非常友好。rMX潇湘晨报网

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  (旭辉国悦府建面约128平方米户型图)rMX潇湘晨报网

  另外,旭辉国悦府即将加推的142平方米的四房,3间卧室朝南,采光超级赞。110平方米的三房,同样是周正的布局,良好的采光。rMX潇湘晨报网

  对于这样一个居于长沙主城区,超高相加比的项目,你心动了吗?旭辉国悦府18号栋优质住宅马上加推,有意向的购房者添加下面置业顾问微信二维码(或电话)咨询了解。rMX潇湘晨报网

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