首 页 > 新闻 > 经济> 正文

限购后长沙二手房房贷增多,房贷利率微涨

来源:潇湘晨报作者:文乃斐编辑: 丁蓉时间:2017-04-05 10:39:55

  YzU潇湘晨报网

  记者文乃斐长沙报道YzU潇湘晨报网

  3月18日,长沙市政府发布“限购令”,明确非长沙市户籍的家庭限购1套新建商品住房,这让一些失去资格的购房者,将视线转向不限购的二手房。记者从各大银行获得的数据显示,3月长沙房贷利率较上月上升,二手房房贷所占比例也在增加。此外,银行目前所给出的房贷政策,并未对二手房与新建商品住房作出区别,而是基于首套房或二套房原则。YzU潇湘晨报网

  二手房房贷增多YzU潇湘晨报网

  楼市“限购令”导致二手房的数据增长,长沙不动产信息中心的数据显示,3月18日至29日,不动产登记中心共受理二手房登记业务3325笔,办结发证3606笔,比2月18日至29日分别增长54.9%、24.9%。YzU潇湘晨报网

  “从银行方面来看,二手房的房贷也有所增加。”省内一家国有银行的房贷工作人员向记者介绍,很多银行都可以办理二手房房贷业务,部分银行的营业部可以与房产中介合作,“有的没有与中介合作的营业部,则可以接‘散户’”。YzU潇湘晨报网

  目前不少市民有一个疑问就是,二手房房贷利率跟新建商品住房是否有所区别,对此,该工作人员表示,银行的房贷政策与新建商品住房或者二手房没有关系,而是关注购房者是否为首套房,只要购房者是首套房,那么执行首套房贷利率最低九折的政策,部分银行是九五折或者不打折,由银行审核客户资质确定优惠比例。YzU潇湘晨报网

  房贷利率涨了YzU潇湘晨报网

  根据第三方平台融360提供的数据来看,3月长沙首套房的平均利率折扣为9.43折,平均利率为4.62%,较上月上升0.06%。在二套房方面,监测的15家银行里除了一家银行的二套房贷利率为基准利率上浮5%,其他14家银行二套房贷款利率均为上浮10%;二套房首付方面,执行首付4.5成的银行增多;此外,长沙一本地城商行的二套房首付为6成。YzU潇湘晨报网

  对于二手房贷款,银行也有相关规定。据长沙一家国有银行贷款工作人员表示,其所在银行政策要求,贷款期限不受房龄限制,但需要贷款期限与贷款申请人年龄之和不超过65年。贷款金额不得高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的70%,最高可贷500万元,最长可贷30年。不过,每家银行的规定都不一样,最终需要其申请的银行确定。YzU潇湘晨报网