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长沙加码楼市调控 非本市户籍限购1套房

来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 陈茜时间:2017-03-18 13:40:57

  本报长沙讯 3月18日,长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知主要内容包括实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强房地产市场监管和加大普通商品住房有效供应。Afy潇湘晨报网

  长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。Afy潇湘晨报网

  通知要求,暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。Afy潇湘晨报网

  对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。Afy潇湘晨报网

  通知明确,对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。Afy潇湘晨报网

  长沙限购令还要求继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。Afy潇湘晨报网

  “二套房35%,比起其他的城市算很温柔了。”有业内人士表示,长沙限购令对于长沙本地户口是没有限制的,限制的是地市客户和外省客户,也对没有长沙市户籍的改善置业群体设置了一定门槛。Afy潇湘晨报网

  记者刘李Afy潇湘晨报网

  附:Afy潇湘晨报网

  长沙市人民政府办公厅Afy潇湘晨报网

  关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知Afy潇湘晨报网

  【回溯】Afy潇湘晨报网

  长沙上一次限购在6年前Afy潇湘晨报网

  2010年,长沙市场小户型投资出现了一定过热现象。2011年3月4日,长沙市政府出台了温柔版限购令,对90平方米以下的商品房实施限购。Afy潇湘晨报网

  彼时,调控直指90㎡(含)及其以下套型,旨在“打响刚需保卫战”,打击投机性购房,对长沙市场上门槛较低、投资过热的小户型产品降温,挤出投资性的资金。Afy潇湘晨报网

  2014年七八月份,长沙市正式解除楼市限购令。Afy潇湘晨报网

  潇湘晨报记者刘李Afy潇湘晨报网