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长沙上半年住宅成交量下跌近三成 供销比扩大

来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 黄河2014-07-08 00:44:44
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  成交  住宅成交量下跌近三成,供销比扩大umC潇湘晨报网

  上半年“金三银四”、“红五月”、各种小长假等传统销售节点均未出现销售旺季,成交量比去年明显萎缩。umC潇湘晨报网

  据中原地产统计,2014年上半年受全国性降价潮蔓延、信贷收紧、去库存压力增大、客户观望情绪等因素影响,长沙新建商品住宅成交面积同比下跌26.56%。umC潇湘晨报网

  5月,受市场以价换量大规模实施,及大量限价项目集中网签,成交量升至年内最高仍不足90万平米,二季度回升之势乏力。umC潇湘晨报网

  2014年上半年住宅供销比有扩大趋势,供过于求存量累积。去年以来多数月份住宅供求比大于1,目前长沙市场供应量依旧充裕,而成交量持续下滑,在市场暖风吹来之前,供过于求现象维持。umC潇湘晨报网

  价格  成交均价同比下跌5.88%umC潇湘晨报网

  有涨有跌,才是房地产市场的“新常态”。面对高企的库存,开发商迫于资金回款和去化的多重压力,上半年平价开盘、打折促销等“以价换量”现象层出不穷,促销力度不断加大。umC潇湘晨报网

  中原地产提供的数据显示,长沙新建商品住宅2012年上半年成交均价为5942元/㎡,2012下半年均价为5976元/㎡,2013年上半年均价为6460元/㎡,2013年下半年均价为6445元/㎡,2014年上半年均价为6080元/㎡,成交均价同比下跌5.88%。总体来说,在多盘促销且无高价项目集中入市,且限价项目大量网签的情况下,价格下跌显著。umC潇湘晨报网

  研判  下半场长沙楼市期待逆生长umC潇湘晨报网

  本月18日,由潇湘晨报、中原地产联合举办的“逆生长——2014长沙楼市大数据与趋势高峰论坛暨上半年楼市风云榜”将在长沙正式启幕。届时将进行一次长沙楼市2014年上半年的专业诊脉,用最权威的数据以及最专业的分析厘清楼市前路,一个共识是:下半年,挑战和机遇同在。umC潇湘晨报网

  从多家机构发布的研究报告和多名专家的观点来看,稳增长信号明确加强,下半年将持续强化“微刺激”政策。umC潇湘晨报网

  潇湘晨报将以真实发声,以权威立命,借助中原地产强大的数据分析体系、潇湘晨报权威报道影响湖南的媒体公信力,回望2014年上半年的长沙楼市。umC潇湘晨报网

  [相关链接]  2014长沙楼市大数据与趋势高峰论坛即将启幕umC潇湘晨报网

  观望氛围渐浓,“拐点”是否到来?“楼市崩盘论”甚嚣尘上,“微刺激”政策能否重塑市场信心……当纷繁冗杂的资讯充斥生活,如何才能最有效地厘清方向把握大势?7月18日,由潇湘晨报、中原地产联合举办的2014长沙楼市大数据与趋势高峰论坛将在长沙启幕。权威发声,专家诊脉,见证长沙楼市风云。umC潇湘晨报网

  最具影响力的权威媒体,最具专业度的机构分析,潇湘晨报牵手中原地产,深度对话长沙楼市,试图用一场激情的头脑风暴为行业厘清前路的迷茫,再度坚定前行。umC潇湘晨报网

  潇湘晨报记者 刘李 戴丹 实习生 彭爱umC潇湘晨报网

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