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任志强:必须打破“只为富人盖房子”格局

来源:21世纪经济报道作者:欧阳觅剑编辑: 崔玲2014-07-02 10:12:31

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任志强资料图TfR潇湘晨报网

  近日,任志强在一个论坛上发表了一番宏论,某网站的编辑从中概括出一句话——“房价是富人讨论的事,没买房的活该你穷”——作为标题。这句话里有标题党语不惊人死不休的因素,但的确是比较准确地概括了“任大炮”的观点。他说了两个方面的意思:第一,穷人觉得房价太贵,但富人觉得房价便宜,富人要买商品房,所以房价必然涨得快;第二,投资于房产的人,获得了巨大的收益,他们变得更加有钱,而没有投资于房产的人,相比之下就更穷了。我们可以将这两方面的意思概括为:贫富差距太大是房价上涨的原因,而房价上涨又使贫富差距进一步扩大。这是一个恶性循环。TfR潇湘晨报网

  任志强有点唱白脸的意思,他的观点有点嘲笑不能从房地产投资中获益的人。这个群体包括那些没有能力买房的人,也包括那些有能力买一到两套房子的人(他们基本上不可能通过低价买高价卖获得收益,房价上涨对他们而言只是名义财富的增长),也就是说,高收入群体之外的人都活该穷。唱白脸的容易遭到愤恨,但相比唱红脸的,他们能揭示更多的真相。TfR潇湘晨报网

  任志强道出了房价上涨的原因是富人太有钱,房价对于他们来说还很便宜。这要与他在2005年初“只为富人盖房子”的言论结合起来看。富人太有钱,说的是需求方,而“只为富人盖房子”说的则是供给方。对住宅的需求既有刚性需求,也有富人的投资性需求,如果供给增长快,这两方面的需求都会得到满足,就能抑制房价的上涨,反过来又会挤出一部分投资性需求。但是,自2005年以来,仿佛是听到了任志强“只为富人盖房子”的号召,开发商放慢了开发的速度,使得供给的增长跟不上需求,造成供不应求的局面,房子基本上就只卖给有钱人了。TfR潇湘晨报网

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