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资本争抢长沙五一商圈号码牌 地铁真能“救死扶伤”吗

来源:潇湘晨报作者:编辑: 张铮2014-04-02 09:13:13

五一商圈.jpgkag潇湘晨报网

4月1日,五一商圈的万代广场正门上方,一个超大的彩色LED屏正显示着招商广告。图/潇湘晨报实习生张迪kag潇湘晨报网

  5月1日,长沙地铁2号线将试运营,对于紧邻着五一路地铁口的锦绣中环大厦(湘绣大楼)和万代广场而言,“败部复活”的最佳时机似乎已经到来。kag潇湘晨报网

  在历来被商家看好的五一商圈,锦绣中环大厦和万代广场裙楼像是两个“异类”,因为各种历史原因,一直游离于繁华商业的边缘,开业、调整、空置、再开业、再调整、再空置……与五一商圈兴旺的氛围显得格格不入。最新的消息显示,锦绣中环大厦有“7up”重金杀入,以7000万接下其20年经营权;万代商业广场则由湖南福达商业地产有限公司投资5000万接下15年经营权,并已重新装修即将开业……kag潇湘晨报网

  随着地铁时代的临近,“马上有钱”似乎成为投资客们杀入五一商圈的期许,但地铁真能成为“万灵丹”吗?kag潇湘晨报网

  7up接盘锦绣中环,最快7月开业kag潇湘晨报网

  4月1日上午,春光明媚,五一路立交桥西南角的锦绣中环大厦五楼以下被蓝色围挡遮蔽,标志性的两条扶梯不见踪影,仅剩负一楼的湘绣大楼专卖店和鑫众鑫中老年服饰超市还在营业中。kag潇湘晨报网

  靠近五一大道一侧,“7up”的LOGO鲜明地印在墙面上,预示这栋楼正在迎来一个新的开始。据招商人员介绍,4月份将全面启动对外招商。kag潇湘晨报网

  7up总经理邓焕姿运作过6家“弥敦道”商场,以及分品牌花园街villa和花园街mini,在她背后,还有来自广东的地产投资商的身影。kag潇湘晨报网

  接盘锦绣中环,邓焕姿直言是冲着地铁而来。据其介绍,为了争占地铁商机,7up投入了7000万元,在买下经营权的同时,全面改造负一楼至五楼,商业面积约为2万平米。“每个楼层定位都不同,选择经营户也会很谨慎,必须要提供相应的商业计划书,与7up的整体定位相符合。”kag潇湘晨报网

  餐饮是7up特别重视的一块,据悉目前已有多个知名的餐饮品牌入驻,包括首次进长沙的“绿茶”。kag潇湘晨报网

  邓焕姿说,因为附近有太多大型的购物中心和传统百货,而地铁带来的人流又有着快速消费的特点,7up将寻求差异化定位,谋取生存之本。kag潇湘晨报网

  在业内商家看来,从正式招商、装修到开业,一个类似7up这样体量的商场正常情况下大概需要半年才能面世,因此,估计7up最快也要9月份才能开张。kag潇湘晨报网

  但记者从邓焕姿处获得的消息是,最快将于今年7月份推出。7up搭乘“地铁”商机的迫切之情由此可见一斑。kag潇湘晨报网

  “福达万代”欲和地铁同时开张kag潇湘晨报网

  和锦绣中环大厦一样急欲借地铁商机“满血复活”的,还有距其仅百米之遥的另一栋商业大楼——万代广场。kag潇湘晨报网

  地铁修建期间,这里的经营一度处于半停顿状态,只有临街铺面仍在坚守,现在,这里已更名为“福达万代”广场。广场正门上方,一个超大的LED显示屏正在不断变换着招商广告。kag潇湘晨报网

  “商业项目定位是休闲时尚。”据项目负责人戴伟平介绍,这里一至三层的经营面积约有1.2万平米,三楼已引进全国排名前三甲的缪斯KTV,二楼入驻8家时尚餐饮品牌,均是首次进驻长沙,一楼则是星巴克以及欧式风情一条街。一二层部分商业最早将抢在5月1日开业。kag潇湘晨报网

  资料显示,福达公司目前在长沙已有解放西路福达银座、步行街新福源大楼、太平街糖酒大厦等,管理的商业面积已超过8万平方米,涉足的行业包括房地产、商品代理等等。kag潇湘晨报网

  “这个项目真是投入了很大的心力。如果没有开福区政府的支持还真没办法搞。”戴伟平说,由于历史原因,万达裙楼部分实际备案的业主超过500个,仅是跟这些业主达成租赁协议,就费了不少脑筋。考虑到今后的发展,福达公司前期投入5000万元,对裙楼进行了整体改造和装修。而后期的包装和推广投入还未可知,“可能要投2个亿”。kag潇湘晨报网

  但相比困难,福达更看中的仍是地铁将带来的客流。戴伟平透露,“如果有可能,不排除将会有一个地铁出站口对接福达万代。”kag潇湘晨报网

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